EFH mit ELW in hist. Altstadt

Auf einen Blick

• Wohnfläche

  160 m²

• Zimmer

  7

• Grundstück

  225 m²

• Schlafzimmer

  3

• Badezimmer

  5

• Stellplätze

  2

• Baujahr

  2009

• Objektzustand

  Saniert

Lage

Zentral und ruhig mitten in NES, innerhalb der hist. Stadtmauer gelegen, gute Verkehrsverbindungen, fußläufig 2 Minuten zum Marktplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe. 2 große Garagen Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld in Unterfranken und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine starke regionale Wirtschaft aus. * Wirtschaft & Gesundheit: Die Stadt ist als erste Modellstadt für Elektromobilität in Bayern bekannt und beheimatet bedeutende Arbeitgeber wie den RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt sowie namhafte Industrie- und Maschinenbaubetriebe. * Region & Natur: Eingebettet im Vorland der Rhön bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit schnellem Zugang zu Wander- und Naturgebieten. * Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Verkehrsachsen (B 19 / B 279) sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 71 (Erfurt–Schweinfurt). Der Hauptbahnhof Bad Neustadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung sowie im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden. * Medizinische Versorgung: Sehr gute Abdeckung durch örtliche Fachärzte, Apotheken und die unmittelbare Nähe zum RHÖN-KLINIKUM Campus. * Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, FOS/BOS) sind vor Ort gut erreichbar. Zusammenfassung & Fazit für Kaufinteressenten Die Immobilie verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer funktionierenden städtischen Infrastruktur. Die Standortfaktoren sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, da Bad Neustadt an der Saale durch seine Wirtschafts- und Gesundheitsbranche eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aufweist.

Ausstattung & Besonderheiten

Böden: Fliesenboden, Parkettboden Fenster: Holzfenster Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Keller: teilweise unterkellert Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Angaben

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung und Vorliegen aller nötigen Kontaktdaten des Interessenten erfolgen. Sofern keine Eigennutzung geplant ist, vermitteln wir dem Käufer gerne entsprechende bonitätsgeprüfte Mieter. Entsprechende Mietanfragen liegen bereits vor. Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers; Wir weisen darauf hin, dass die von uns benannten Objekteigenschaften vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Korrektheit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf- und Vermietung oder weitere Verwertung ist vorbehalten.

Unterlagen

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