Immobilie verkaufenImmobilie verkaufen — sicher und diskret
Vom Preis bis zum Notar begleiten wir Ihren Verkauf persönlich und zu festen Konditionen.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
- 1
Bewertung
Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie nach §§ 24–26 ImmoWertV — im Vermarktungsauftrag enthalten und nicht gesondert berechnet. Ein zu hoher Angebotspreis kostet Zeit, ein zu niedriger bares Geld. Unsere Einschätzung basiert auf persönlicher Berufserfahrung seit 1988 und belastbaren Vergleichswerten. Mehr zur Wertermittlung
- 2
Vermarktung
Eine diskrete Vermittlung über unsere Suchdatei ist ein möglicher Vermarktungsweg. Gemeinsam mit Ihnen legen wir fest, ob zusätzlich ausgewählte Portale, Drohnenaufnahmen, Zeitungsinserate und unser deutschlandweites Maklernetzwerk eingesetzt werden.
- 3
Besichtigung & Verhandlung
Wir führen die Besichtigungen, prüfen bei Bedarf vorliegende Unterlagen und Bonitätsangaben der Interessenten und moderieren den Verhandlungsprozess neutral zwischen den Parteien. Auf Wunsch führen wir auch Bieterverfahren durch.
- 4
Notartermin & Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertragsentwurf vor, koordinieren den Notartermin, begleiten die Übergabe des Objekts — und stehen auch nach dem Verkauf für offene Fragen zur Verfügung.
Im Vermarktungsauftrag enthalten
Was alles enthalten ist — vor, während und nach dem Verkauf. Keine Zusatzrechnungen für Selbstverständlichkeiten.
Über den üblichen Umfang hinausgehende Kosten (z. B. Staging, aufwendige Dokumentenbeschaffung) legen wir Ihnen vorab transparent dar — oder wir vermitteln Ihnen einen entsprechenden Dienstleister zur direkten Beauftragung.
Faire Kosten
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariell erzielten Kaufpreis — nur bei erfolgreichem Verkauf. Kein Vorabhonorar, keine versteckten Kosten. So bleiben Ihre Aufwendungen planbar, wir werden erst mit dem erfolgreichen Verkauf bezahlt und Sie können sicher sein, dass unsere Arbeit ihr Geld wert ist.
Fair für beide Seiten — für den Fall der Fälle
Wir arbeiten für einen erfolgreichen Verkauf — dennoch kann es Situationen geben, in denen es dazu nicht kommt. Wenn Sie
- Ihren Verkaufswunsch während der Auftragszeit aufgeben,
- einen von uns vorgeschlagenen Käufer ablehnen,
- an einen eigenen Käufer veräußern oder
- unser Auftrag ohne erfolgten Verkauf ausläuft,
ist es fair, dass Sie uns die entstandenen Kosten und Auslagen ersetzen. Höhe und Umfang schätzen wir Ihnen bereits vor Auftragserteilung transparent ein — verbindlich wird beides erst mit dem Auftrag.
Warum Verkäufer sich für uns entscheiden
- Diskrete Vermittlung: Wenn es zu Ihrem Vorhaben passt, gleichen wir Ihre Immobilie mit passenden Suchprofilen ab und verzichten nach gemeinsamer Abstimmung auf ein öffentliches Inserat.
- Marktgerechter Preis: Kein Lockpreis, kein überhöhtes Angebot — sondern eine realistische Einschätzung als Grundlage für die Preisfindung.
- Persönliche Marktkenntnis: Alexander Düring bringt persönliche Berufspraxis seit 1988 in die Einschätzung ein.
- Alles aus einer Hand: Bewertung, Vermarktung, Verhandlung und Notar — Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Sie möchten lieber selbst verkaufen — mit professionellen Werkzeugen?
Zum EigenvermarktungspaketHäufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wie lange dauert ein Verkauf typischerweise?
Der Zeitraum hängt unter anderem von Objektart, Lage, Preis, Unterlagen und Nachfrage ab. Einen individuellen Zeitrahmen besprechen wir nach der ersten Analyse; eine allgemeine Zusage zur Vermarktungsdauer ist nicht sinnvoll.
Muss meine Immobilie ins Portal, oder geht es diskret?
Eine diskrete Vermittlung über die Suchdatei ist möglich. Ob auf öffentliche Portale verzichtet wird, legen wir gemeinsam anhand Ihres Vorhabens fest. Details im Beitrag Diskreter Immobilienverkauf.
Wer trägt die Maklerprovision — Käufer, Verkäufer oder beide?
Für den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher gelten die §§ 656a–656d BGB. Beauftragen beide Parteien den Makler und versprechen beide eine Provision, müssen sich Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe verpflichten. Unsere hier ausgewiesene Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Ob und in welcher Höhe auch der Käufer eine Provision schuldet, hängt vom konkreten Maklervertrag und vom gesetzlichen Anwendungsbereich ab; das weisen wir vor der Beauftragung transparent aus. Für andere Objekt- und Käuferkonstellationen gelten diese besonderen Verteilungsregeln nicht automatisch.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug (aktuell), Flurkarte, Baubeschreibung, Grundrisse, Wohn-/Nutzflächenberechnung, Energieausweis, letzte Nebenkostenabrechnungen, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten drei WEG-Protokolle. Was Sie nicht zur Hand haben, beschaffen wir für Sie.
Kann ich meinen Verkaufsauftrag zurückziehen?
Ja. Der Vermarktungsauftrag ist grundsätzlich befristet (meist 6–12 Monate) und beidseitig kündbar zum Vertragsende. Für den Fall, dass Sie den Verkauf während der Laufzeit abbrechen oder anderweitig verkaufen, gilt die Aufwandsklausel — Details oben unter „Faire Kosten“.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlose Anfrage für eine marktkonforme Ersteinschätzung — unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Immobilienbewertung anfragen