Haus
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück
97724 Burglauer
199.000 €
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Exposé anfragenObjektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Nutzfläche und 7 Zimmern, gelegen auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück in Burglauer. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet, die zusätzliche Optionen bietet. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Es gibt 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Zimmer im OG ist als Wohnküche mit Sanitäranschlüssen ausgestattet. Dies ließe sich auch als Wohnbad unmgestalten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und erweitert die Nutzfläche. Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Die Grundrisszeichnungen geben Ihnen einen Anhaltspunkt zur Raumaufteilung, sind jedoch nicht maßgetreu!
Auf einen Blick
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.150 m²
Nutzfläche
191 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Geschosse
2
Stellplätze
2
Lage
Burglauer ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung & Besonderheiten
Küche
- Offene Küche
Bad / Sanitär
- Gäste-WC
- Badewanne
- Tageslichtbad
Außenbereich
- Balkon
- Garten
Parken & E-Mobilität
- Garage
- Stellplatz
Nebenräume & Stauraum
- Keller
Weitere Angaben
Einfache Ausstattung, Sanitär, Elektro, (teilw. Fenster) und Heizung entsprechen noch weitgehend der Erstausstattung und sind sanierungsbedürftig.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Kaufnebenkosten (9,1 %)
- 18.049 €
- Grunderwerbsteuer · Bayern (3,5 %)
- 6.965 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 2.985 €
- Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
- 995 €
- Käuferprovision (3,57 %)
- 7.104 €
Unverbindliche Orientierung. Steuersätze: 09/2026. Abweichungen möglich. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Bausubstanz und Energie
Energieeffizienzklasse H bei 468 kWh/(m²·a) endenergiebedarf.
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 468 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Holzpellets
- Baujahr
- 1960
- Energieausweis gültig bis
- 1.2.2036
Einordnung und Modernisierungsförderung
Die Klassen entsprechen der gesetzlichen Einteilung für Wohngebäude. Bedarf und tatsächlicher Verbrauch können voneinander abweichen.
A+ kennzeichnet einen sehr niedrigen, H einen hohen Endenergiekennwert. Die Skala ersetzt weder eine Energieberatung noch eine Bewertung des konkreten Sanierungsbedarfs.
Für energetische Sanierungen können Förderprogramme in Betracht kommen. Voraussetzungen und Konditionen ändern sich; bitte vor Vertragsabschluss direkt bei der KfW prüfen.
Aktuelle KfW-Förderung prüfen (externer Link, öffnet in neuem Tab)