Wohnung
Vermietete 2-Zi. ETW Nähe NES
97618 Rödelmaier
124.900 €
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Exposé anfragenObjektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Wohnung im DG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnräume sind reizvoll gestaltet, giebelhoch offen und bieten eine 2. Ebene mit Schlafgalerie/Gästebett. Das Apartment befindet sich in einem 1991 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie zwei KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück (a‘ 7.500,-€).
Auf einen Blick
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1. Obergeschoss
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Lage
ca. 5 Minuten zum Rhön Campus in 97616 Bad Neustadt, 10 Min in die City und nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt und zur B19/B279, mitten in Deutschland im Drei Länder-Eck Hessen-Bayern-Thüringen
Ausstattung & Besonderheiten
Ausblick: Fernblick Sanitär: Bad mit Dusche
Küche
- Einbauküche
Bad / Sanitär
- Dusche
Außenbereich
- Balkon
Parken & E-Mobilität
- Stellplatz
Nebenräume & Stauraum
- Keller
Weitere Angaben
Besichtigungstermine sind mit ausreichend Vorlauf möglich. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Eigennutzung scheidet daher momentan aus.
Weitere Objektangaben
- Verfügbar in Region
- Deutschland (gesamt)
Geschätzte Gesamtkosten
143.728 €
- Kaufpreis
- 124.900 €
- Stellplatzkaufpreis (zusätzlich)
- 7.500 €
- Kaufnebenkosten (9,1 %)
- 11.328 €
- Grunderwerbsteuer · Bayern (3,5 %)
- 4.372 €
- Notarkosten (ca. 1,5 %)
- 1.874 €
- Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
- 625 €
- Käuferprovision (3,57 %)
- 4.459 €
Unverbindliche Orientierung. Steuersätze: 09/2026. Abweichungen möglich. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.
Bausubstanz und Energie
Energieeffizienzklasse A+ bei 0 kWh/(m²·a) endenergieverbrauch.
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 0 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1991
Einordnung und Modernisierungsförderung
Die Klassen entsprechen der gesetzlichen Einteilung für Wohngebäude. Bedarf und tatsächlicher Verbrauch können voneinander abweichen.
A+ kennzeichnet einen sehr niedrigen, H einen hohen Endenergiekennwert. Die Skala ersetzt weder eine Energieberatung noch eine Bewertung des konkreten Sanierungsbedarfs.
Für energetische Sanierungen können Förderprogramme in Betracht kommen. Voraussetzungen und Konditionen ändern sich; bitte vor Vertragsabschluss direkt bei der KfW prüfen.
Aktuelle KfW-Förderung prüfen (externer Link, öffnet in neuem Tab)