Weinbar in historischem Ensemble

Marktstraße 60, 97645 Ostheim vor der Rhön

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der historischen Innenstadt von Ostheim v.d. Rhön entsteht ein neues Wohnquartier mit Wohnungen und Gewerbe in historischem Ambiente. Hier bieten wir zum Erwerb eine Weinbar mit Kreuzgewölbe und reizvollen Details im ansehnlichen Einzeldenkmal "Altes Amtshaus" Schon Goethe verweilte hier als Amtmann und rauchte wohl so manches Pfeiffchen im zum Ensemble gehörenden Gartenpavillion. Das "Alte Amtshaus" bildet mit 8 Wohnungen und einer Weinbar den ersten Bauabschnitt eines neu in Ostheim entstehenden Wohnquartiers, welches ruhiges und zentrales Wohnen in gehobenem Ambiente bietet. Mit der Bauausführung wurde bereits begonnen, über den jeweiligen Bautenstand informieren wir Sie gerne. Raumaufteilung: Zur Weinbar gehören ein Weinlager, eine Aussenbewirtung, Küche und Toiletten. Nutzung und Ausstattung können noch weitgehend abgestimmt werden.

Auf einen Blick

Nutzfläche
135 m²
Stellplätze
1
Letzte Modernisierung
2027
Objektzustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Frei ab 1.1.2028

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ostheim vor der Rhön. In der Umgebung befinden sich die Orte, Mellrichstadt und Fladungen. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und mehrere Grün- und Parkanlagen. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe. Ebenfalls finden Sie zudem mehrere Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Dies alles direkt am Eingang zur bayerischen Rhön, DEM attraktiven Naherholungsgebiet und Biosphären-Reservat mitten in Deutschland.

Ausstattung & Besonderheiten

Die Innenausstattung erfolgt im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben mit maximal möglichem Erhalt historischer Bausubstanz, wie original Dielenböden und originalen Innentüren, ergänzt durch moderne Sanitärausstattung und zeitgemäßer technischer Einrichtungen gemäß der nötigen bautechnischen und gesetzlichen Vorgaben. Alle Details zur Bauausführung im Rahmen der Baubeschreibung erhalten Sie gerne zusammen mit einem vollständigen Expose` von uns übermittelt. Das Objekt wird zukunftssicher und ökologisch mittels Nahwärme aus dem Ostheimer Nahwärmenetz beheizt. Ein Energiepass wird für dieses Objekt (Denkmalimmobilie) nicht erforderlich.

Bad / Sanitär

Gäste-WC

Außenbereich

Terrasse

Parken & E-Mobilität

Stellplatz

Weitere Angaben

Durch die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Denkmalförderung, bzw. Sanierungsförderung (abhängig von Zeitpunkt des Erwerbs, Grad der Fertigstellung und geplanter Nutzung und pers. Verhältnissen) ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Einzelheiten hierzu können wir Ihnen in einer individuellen Betrachtung gerne näher bringen. (Wir erbringen keine Steuerberatung!)

Bausubstanz und Energie

Energieausweis nicht erforderlich

Energieträger: Biomasse