Zentral gelegener und voll erschlossener Bauplatz in NES/Herschfeld

97616 Bad Neustadt

199.000 €

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen einen voll erschlossenen Bauplatz für die Erstellung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Vorteile für Bauherren: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation liegen am Grundstück an, so dass ein geringerer Abstimmungsaufwand mit Versorgern gegeben ist. Der Bebauungsplan, sowie die angrenzende vorhandene Bebauung lassen ein breites Spektrum der Bebauung und Nutzung zu.

Auf einen Blick

Grundstück
1.009 m²
Verfügbarkeit
Frei ab sofort

Lage

Das Grundstück liegt zentral in Bad Neustadt an der Saale, Ortsteil Herschfeld. Sie profitieren von guter Infrastruktur, ruhigen Wohnstraßen und schneller Anbindung an Stadtzentrum und Naherholung. Schule, Kindergarten, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhön-Klinik CAMPUS sind nur wenige Schritte zu Fuß entfernt. Lage im Überblick Mikrolage: Wohngeprägte Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Angenehmes Quartiersumfeld, gute Einbindung ins bestehende Ortsbild. Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und medizinische Versorgung in kurzer Fahr- oder Raddistanz; Campus/Klinikum Bad Neustadt gut erreichbar. Bildung & Betreuung: Kitas und Schulen im Stadtgebiet zügig erreichbar; sichere Schulwege dank gewachsener Wohnstruktur. Mobilität: Gute ÖPNV-Anbindung in Bad Neustadt; schnelle Erreichbarkeit der B279/A71 für Pendler. Bahnhof Bad Neustadt mit Regionalverbindungen. Freizeit & Natur: Nähe zur Rhön mit Rad- und Wanderwegen; städtische Sport- und Spielplätze, Vereine und Schwimmbad im Umfeld.

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €

Kaufpreis: 199.000 €
Kaufnebenkosten (9,1 %): 18.049 €
Grunderwerbsteuer · Bayern (3,5 %): 6.965 €
Notarkosten (ca. 1,5 %): 2.985 €
Grundbucheintrag (ca. 0,5 %): 995 €
Käuferprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Orientierung. Steuersätze: 09/2026. Abweichungen möglich. Keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.